Наши преимущества

Оценка движимого и недвижимого имущества в Астане

Оценка движимого и недвижимого имущества - это высчитывание стоимости любого рода объекта относительно рыночной стоимости, а также подтверждения юридического права на данный объект у обладателя. Разнообразие и уникальность видов, типов, различных свойств такого имущества, вызывает сложности в ходе оценки и требует наличия специализированных сертификатов, подтверждающих уровень экспертизы. В данный момент по законодательству Республики Казахстан, деятельность компании ТОО «Независимая оценка «Капитал» полностью лицензирована и позволяет осуществлять оценку движимого и недвижимого имущества в городе Астана.

Наша компания осуществляет следующие виды оценок:

• Оценку коммерческой недвижимости (офисы, торговые площадки, складские помещения);
• Оценку квартир, домов и земельных участков;
• Оценку движимого имущества

Движимым имуществом называется - любое имущество кроме недвижимости (Зданий, Гаражей, Домов) или земельных участков. Например движимым имуществом может быть: Автомобиль, Спец техника, Личные вещи, Драгоценности, Животные, Долговые обязательства, Ценные бумаги, Доли в бизнесе в общем все, что человек может использовать в своей деятельности, может быть адекватно оценено относительно рыночной стоимости.

Когда может быть нужна, оценка?

• Раздел имущества, при бракоразводе или расторжении деловых отношений;
• При покупке или продаже;
• При сдаче в аренду;
• Во время судебных дел или любых других имущественных споров;
• В случае необходимости залоговых обязательств;
• Для оформления наследства;
• При наступлении страхового случая, для оценки убытков;
• Формировании уставного капитала предприятия для его внесения в капитал и постановке на баланс;
• Списание, утилизация, продажа, залог, лизинг с фондов предприятия;
• Для расчета суммы налога.

Особенности проведения оценки в Астане

Процедура оценка движимого и недвижимого имущества в Астене, может занимать от одного до 10-ти дней, в зависимости от вида оцениваемого объекта. Так же очень часто требуется подтверждения наличия прав владельца, во время оценки при совершении той или иной сделки. Важное значение имеет факт — является ли самостоятельным активом оцениваемый объект или он входит в состав другого движимого или недвижимого объекта оценки. Например гараж в общественном помещении или может быть доля в бизнесе.

Сейчас Казахстан а особенно его столица, привлекает все новые инвестиции от предпринимателей из других стран. Все это требует адекватной оценки активов и законного оформления сделки. Ведь прозрачность и легитимность сделки, основная ценность которую предоставляет наша компания своим клиентам. С нами нет необходимости переживать или волноваться за объективность оценочной стоимости объекта. Наша команда уже много лет работает в этой сфере и помогла совершить тысячи крупных сделок, которые не оставили и сомнения в профессионализме наших специалистов.

Типы оценок, от оценочной компании «Капитал»

• Потоковый тип - определяет стоимость объектов, объединенных в группы без учета каждой элементов как отдельную оценочную единицу;
• Единичного тип - расчет стоимости по каждой оценочной единице;
• Смешанный — применение обоих методов одновременно. Используется при оценки сложных нематериальных объектов.

Выбор метода зависит от конкретных потребностей и условий в которых проводится оценка, а так же внешних факторов которые могут повлиять на положение рынка в целом. Наша компания использует все три метода в работе и предложит Вам тот, который будет более выгоден в той или иной ситуации.




Экспертиза при проведении оценки движимого имущества




Юридически под движимым имуществом, подразумеваются раздельные материальные объекты, которые можно передвигать из пункта в пункт, без причинения вреда или функциональных повреждений. Большая часть движимого имущества не дорогая услуга у оценочных компания, так ка эксперту требуется меньше усилий по проведению оценки. В основном такие объекты, это массовая продукция, которая имеет определенную рыночную стоимость и от эксперта требуется лишь закрепить все юридически. Но есть и исключения, когда необходимо оценить редкое ювелирное изделие или произведение искусства. А с учетом современной человеческой жизни, появляются все новые и новые нематериальные объекты (цифровые), которые в свою очередь участвуют в торговых отношениях и то же требуют адекватной оценки своей стоимости. Оценка движимого имущества может понадобится физическим и юридическим лицам, при возникновении различны правовых или до судебных ситуаций.

Объекты оценки

• Определение достоверной стоимости объекта перед заключением договора купли-продажи;
• Оформление дарственных, договоров, на имущество у нотариуса;
• Для урегулирования сторон по стоимости арендной платы;
• Оценка оборудования транспортных средств для оформления страхового полиса;
• Необходимость постановки объекта на баланс;
• Оценка государственного имущества, выставляемого на аукционах;
• Для различных судебных споров (раздел, передел, оценка ущерба);
• Для оценки рисков, в управлении предприятия.