Наши преимущества

Оценка жилого дома - тонкости рынка недвижимости Астаны

Главная особенность и отличие оценки дома от оценки квартиры, это наличие земельного участка на котором расположен объект недвижимости. Очень часто, оценивать дом необходимо отдельно от участка, или на оборот, требуется оценка участка без дома. Помимо этого при наличии построек на участке их так же необходимо брать в расчетную стоимость. Как именно производить оценку, обычно зависит от необходимости приведенной к этому. Например при сносе дома, оценка дома производится несколькими оценочными компаниями, дальше все эти данные принимаются в расчет. Но покупатель больше ориентируется на стоимость самого земельного участка, где расположен дом. Продавец в свою очередь, заинтересован в оценке недвижимости и получению необходимой денежной компенсации, которая позволит приобрести равноценное жилье.

Оценка жилого дома от компании ТОО «Независимая оценка «Капитал» представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Вы получаете официальный и юридически закрепленный документ, который подтверждает информацию за счет зафиксированных специалистом данных. Мы не прибегаем к не достоверным источникам и косвенным признакам, а используем только проверенную подверженную экспертной оценкой документацию. Преимущества очевидны, такую оценку можно использовать при продаже дома или в суде, а так же при заключении ипотечного кредита, где в качестве залога выступает оцениваемый дом.

Факторы, влияющие на стоимость жилого дома:

• Месторасположение, включая транспортное сообщение;
• Технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
• Материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки; инфраструктура (наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей);
• Характер окружающей застройки; наличие (отсутствие) обременений и арестов.

Процедура оценки дома:

• Вы связываетесь с нами и оставляете запрос;
• Далее формируется некоторое техническое задание, в котором обговариваются цели и требования интересующие Заказчика;
• Оформление договора, где юридически закрепляются работы необходимые при оценки;
• Производится оплата услуг нашей оценочной компании «Капитал»;
• Предоставляются копии документов на недвижимость для исследования специалистами;
• Проведение расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки;
• Подписание сторонами акта об оказании услуг.

Копии необходимых документов для оценки дома:

• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• Технический паспорт на здание/помещение/земельный участок;
• Справка обременения;
• Балансовая стоимость имущества (для юридических лиц);
• Квитанции если есть: по оплате издержек на объект (коммунальные платежи).

Осмотр жилого дома специалистом компании «Капитал»

Согласно законодательным актам действующим в Республики Казахстан, по оценки жилой недвижимости, присутствие специалиста оценочной компании обязательно. В противном случае, заключение может быть признано не действительным и не правовым, что естественно приведет потери времени и средств.

Внимание! Никогда не соглашайтесь на оценку без посещения объекта специалистом.

Специалисты компании «Капитал» всегда посещают оцениваемый объект, для проведения видео и фото фиксации, для детального осмотра и выявления всех возможных факторов влияния на конечную стоимость. Обеспечение автотранспортом со стороны Заказчика не требуется, все специалисты нашей компании, сами добираются до объекта.

Информация по проведению осмотра:

• Время для осмотра дома, определяется Заказчиком, и фиксируется в договоре;
• Продолжительность осмотра дома специалистом, составляет не более 60 минут;
• Присутствие владельца дома при проведении осмотра не требуется.

Собранные в ходе осмотра видео и фото материалы, являются конфиденциальной информацией и не подлежат публикации в иных источниках, кроме заверенных документах по оценке дома.

Заказывайте услугу оценки дома у профессионалов!